01.
前几天，知名财经评论家、财经专栏作家叶檀女士悄悄来到了深圳，做客大运中心。在论坛上，他分享了有关 、本外币、股票、房地产配置攻略等热点问题。
关于深圳的楼市，她表达了以下三种看法——
1、过去40年，深圳GDP增速和市场化政策较好,市场化的产业链比较深，金融企业很有活力。借鉴旧金山湾区，粤港澳大湾区各大城市特色鲜明，连成一体，会形成城市集群，而且城市群的特色更不一样。
深圳是座移民城市，如果深圳去除市场化，那么优势将不复存在。在粤港澳大湾区城市群里，粘性最强、最活跃、最有前景的应该是深圳。
2、这几年，在政策的干预下，深圳楼市基本横盘。从资产配置角度看，买房相当于买未来船票，相当于买入了这座城市经济的长期看涨期权。
以后最差的情况，资产增值不快，但可以获得租金上升收益。考虑到货币的基数，经济的增速，家庭小型化，核心城市核心区域大跌是不可能的。
除了捡漏，不去买超高端产品。现在已经三十几万的产品不会去买，找到新的板块，把目光放到洼地，如深圳好区域6万左右的产品。
如果简化一下叶大师的看法，其实我们可以这么理解：深圳的楼市是粤港澳大湾区中最有前景的，对于房产配置，我们要